Ziraat Bankası’nın başı çekmesiyle kimi kamu bankaları mart ayının birinci haftasından itibaren aylık konut kredisi Escort Urla faiz oranlarını yüzde 1 60’lardan yüzde 1 28’e çekmişti
Söz konusu oranın 120 ay vadelerde de uygulanması dalda hem üretici hem de tüketici açısından memnuniyetle karşılanmış kesim temsilcileri bunun tesirini Urla escort çabucak hissetmeye başladıklarını söylemişti
Kredi oranlarındaki düşüşün olumlu tesiri Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan mart ayına ait konut satış istatistiklerinde görüldü
Buna nazaran martta Türkiye genelinde 105 bin 46 konut Urla escort Bayan el değiştirirken bunun yüzde 21 7’sine denk gelen 22 bin 762 adedi ipotekli olarak satıldı Ocakta yüzde 9 şubatta yüzde 11 3 olan toplam satış içerisinde ipotekli konutların hissesi martta yüzde 21 7’ye yükselmiş oldu
Öte yandan toplam satış içerisinde ipotekli konutların hissesi Temmuz 2018’den beri ortadan geçen 7 aydan sonra birinci defa yüzde 20’nin üzerine çıktı Geçen yıl ortalamasının yüzde 20 olduğu düşünüldüğünde martta 2018 ortalamasının da üzerine çıkılmış oldu
İpotekli konut satışlarının toplam içerisindeki hissesi temmuzda yüzde 24 5 iken ağustosta yüzde 12 1 eylülde yüzde 8 9 ekimde yüzde 5 5 kasımda yüzde 5 9 aralıkta yüzde 5 2 olarak gerçekleşmişti
Yüzde 330’a yaklaşan artış
Martta ipotekli olarak satılan konut adedi 22 bin 762 oldu Şubatta 8 bin 890 ocakta 6 bin 537 aralıkta 7 bin 148 kasımda 5 bin 324 ekimde 8 bin 65 eylülde 11 bin 330 ağustosta 12 bin 743 adet konut ipotekli olarak satılmıştı
İpotekli konutlar satış adedi açısından incelendiğinde martta evvelki 7 aya nazaran önemli artış görüldü Martta satışı gerçekleştirilen ipotekli konut sayısı şubata nazaran yüzde 156 ocak ayına nazaran yüzde 248 artış gösterdi
Söz konusu oran aralıkta yüzde 218 kasımda yüzde 328 ekimde yüzde 182 eylülde yüzde 101 ağustosta yüzde 79 halinde gerçekleşti
Yıllara nazaran bakıldığında 2013’te yüzde 40’lara kadar çıkan ipotekli satışların hissesi 2014’te yüzde 33 2015 2016 ve 2017’de yüzde 34 2018’de ise yüzde 20 geriledi
Konuta talebin önemli olduğunu gösteriyor
Era Gayrimenkul Genel Müdürü Can Özatay AA muhabirine hususa ait yaptığı açıklamada ipotekli konut satış adedinin martta evvelki aya nazaran yüzde 256 arttığını belirterek sayının ise 23 bine yaklaştığını söyledi
Ağustos 2018’den bu yana banka kredisiyle aylık en fazla 12 bin 700 adet konut satışı yapılabildiğini anımsatan Özatay kamu bankalarının martta konut kredi faiz oranını yüzde 1 28’e çekmesiyle bu sayının 22 bin 700’ü aştığını bildirdi
Özatay Aslında bu durum konuta önemli talep olduğunu kıymetli kısmının beklediğini ortaya koyuyor Yanlışsız konut yanlışsız fiyatla buluştuğunda satış kaçınılmaz Bankaların bu manada adımları dal ismine hayati kıymet taşıyor dedi
Nevita International İdare Heyeti Lideri Faruk Akbal martta ipotekli satış bilgilerinin çok âlâ geldiğini belirterek faiz oranlarının düşmesinin satışlara anında tesir yaptığını söyledi
Bu durumun düşük faizin ne kadar değerli olduğunu gösterdiğini lisana getiren Akbal Düşük faiz alıcıyı çabucak harekete geçiriyor Şu anda Türkiye’de kiracı milyonlarca aile var Bunların kıymetli bir kısmı da peşinatı olmadığı için faizlerin düşmesini bekliyor Faizler her ne kadar düşmüş olsa da istediğimiz noktalarda değil Sayıların daha da düşmesi üretici açısından da tüketici açısından da çok değerli olacaktır diye konuştu
Akbal martta yabancıya satış bilgilerinin de çok düzgün geldiğini birinci çeyrekte 10 bin adede ulaşıldığını kaydederek Sadece 2 yıl evvel yabancıya yıllık konut satış adedi 22 bindi Bunun neredeyse yarısına artık bir çeyrekte ulaşıyoruz Bu yıl yabancıya konut satış adedinin 50 binin üzerinde olacağını ülkemize kazandırılacak nakdi bedelin de 7 5 milyar doları aşacağını öngörüyoruz dedi
Önceki 7 aylık ortalamanın yüzde 165 üzerinde
Nef İcra Heyeti Üyesi Selçuk Çelik Türkiye’de ipotekli konut satış adedinin marttan evvelki 7 ayda ortalama 8 bin 576 olarak gerçekleştiğini belirterek martta ortalamaya nazaran yüzde 165 artış olduğunu söyledi
Bu artışta kamu bankalarında konut kredi faiz oranını yüzde 1 49’dan yüzde 1 28 e çekmesinin tesiri olduğunu lisana getiren Çelik şu bilgileri verdi
Nitekim faizin bu oranlardan düşmesi 400 bin liralık bir meskenin banka kredili toplam maliyetinde yaklaşık 100 bin lira aylık taksit meblağında ise yaklaşık 635 lira ucuzlama sağlandı Bunun devamının gelmesi ve konut kredi faizlerinin ruhsal hudut olan yüzde 1’in altına inmesi bölüm için çok kıymetli 2017 de ortalama yüzde 0 98 düzeyinde olan konut kredi faiz oranı 2018 de yüzde 1 48 olduğu için ipotekli konut satışı yaklaşık 200 bin azalarak 473 binden 276 bine gerilemişti Yarım puanlık bir değişim ipotekli konut satışlarında 200 bin adet konut satışını etkiliyor
Çelik faiz oranlarındaki tüketici lehine güzelleşmenin yalnızca piyasayı değil bankacılık dalını de canlandıracağını kaydederek faizlerdeki düşüşün devamının gelmesinin hem konut satışları hem de istihdam için çok değerli olduğunu kelamlarına ekledi